Animales de servicio / animales de apoyo emocional: lo que necesita saber

Si tiene propiedades en locación y las administra usted mismo, debe conocer las leyes sobre animales de servicio y apoyo emocional. Si utiliza un administrador de propiedades, asegúrese de que asimismo cumpla con las leyes.

En una reunión nuevo de la Asociación de Propietarios, la discusión fue sobre qué animales debemos permitir sin depósito por mascota y sin locación por mascota. Hay muchos sitios en diámetro donde los dueños de mascotas pueden obtener documentación que indique que su «mascota» es en ingenuidad un animal de servicio o de apoyo emocional. Se acordó que esto se está volviendo más popular, a menudo como una forma de tener mascotas sin privación de avalar adicionalmente por la mascota.

Resulta que hay 2 agencias que crean regulaciones con respecto a estos animales:

  1. La Ley de Estadounidenses con Discapacidades
  2. La Ley de Vivienda Desafío (FHA)

AmeLey de personas con discapacidad – La ADA prohíbe la discriminación contra las personas con discapacidades en todas las áreas de la vida pública, incluidos los trabajos, las escuelas, el transporte y todos los lugares públicos y privados que están abiertos al divulgado en normal. Esta ley asegura que las personas con discapacidades tengan los mismos derechos y oportunidades que todos los demás.

Ejemplos de alojamientos públicos incluyen instalaciones de propiedad privada, arrendadas u operadas como hoteles, restaurantes, comerciantes minoristas, consultorios médicos, campos de golf, etc.

Como casero, si tiene áreas públicas como una oficina de arrendamiento o una piscina que está abierta al divulgado, debe permitir que los animales de servicio entren en ese espacio divulgado.

Según la ADA:

  • Solo los perros son reconocidos como animales de servicio bajo los títulos II y III de la ADA. (¡Asegúrese de analizar a continuación sobre la disposición de la casa en miniatura!)
  • Un animal de servicio es un perro que está entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas para una persona con discapacidad.
  • Por lo normal, las entidades deben permitir que los animales de servicio acompañen a las personas con discapacidades en todas las áreas a las que se permite el paso del divulgado.

** Los animales de servicio se definen como perros que estén capacitados individualmente para trabajar o realizar tareas para personas con discapacidad.

Los animales de servicio son animales de trabajo, no mascotas. **

El trabajo o tarea para la que se ha entrenado a un perro debe estar directamente relacionado con la discapacidad de la persona. Los perros cuya única función es alabar comodidad o apoyo emocional no califican como animales de servicio según la ADA.

Algunas leyes estatales y locales definen a los animales de servicio de modo más amplia que la ADA. Se puede obtener información sobre dichas leyes en la oficina del fiscal normal del estado.

¡Pero eso no es todo!

Las regulaciones ADA revisadas del Área tienen una disposición nueva e separada sobre caballos en miniatura que han sido entrenados individualmente para trabajar o realizar tareas para personas con discapacidades. (Los caballos en miniatura generalmente varían en cumbre de 24 pulgadas a 34 pulgadas medidos hasta los hombros y generalmente pesan entre 70 y 100 libras).

Hay 4 factores de evaluación para ayudar a determinar si se pueden acomodar caballos en miniatura en sus instalaciones:

  1. ¿El heroína en miniatura está domesticado?
  2. ¿Está el heroína en miniatura bajo el control del propietario?
  3. ¿Puede su instalación adaptarse al tipo, tamaño y peso del heroína en miniatura?
  4. ¿La presencia del heroína en miniatura comprometerá los requisitos legítimos de seguridad necesarios para el funcionamiento seguro de sus instalaciones?

¿Quiere un heroína (no importa lo «miniatura») que viva en su locación? Es posible que legalmente no tenga otra opción …

Según la ADA, no se reconoce que los animales de apoyo emocional realicen trabajos o tareas para sus dueños. Por lo tanto, no califican como animales de servicio y no están protegidos por la ADA.

Otro tema importante cubierto en la ADA es lo que puede y no puede pedir o exigir a los dueños de animales de servicio. De hecho, solo hay 2 preguntas que puede hacer:

  1. ¿Es este un animal de servicio que se requiere conveniente a una discapacidad?
  2. ¿Qué trabajo o tareas ha sido entrenado para realizar el animal?

No puede solicitar un comprobante de capacitación y no puede preguntar sobre la naturaleza o el magnitud de la discapacidad de una persona.

Como casero, debe aceptar estos animales de servicio y no puede cobrar un depósito por mascota o locación por mascota por un animal de servicio. A posteriori de todo, no son una «mascota».

Estos son los únicos casos en los que puede desmentir o desalojar a un animal de servicio:

  1. el animal está fuera de control y el dueño no puede controlarlo
  2. el animal no está domesticado
  3. el animal representa una amenaza directa para la sanidad o seguridad de los demás

¿Tiene animales de servicio viviendo en sus propiedades? ¿Conocías las leyes?

En mi próximo blog, veremos similitudes y diferencias con la Ley de Vivienda Desafío.

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